Legea Cu privire la condominiu în Republica Moldova

• Capitolul I. DISPOZIȚII GENERALE
  • Articolul 1. Obiectul de reglementare
  • Articolul 2. Legislația cu privire la condominiu
  • Articolul 3. Noțiuni principale
• Capitolul II. REGIMUL PROPRIETĂȚII ÎN CONDOMINIU
  • Articolul 4. Temeiurile constituirii condominiului
  • Articolul 5. Constituirea condominiului prin actul proprietarului sau al coproprietarilor terenului
  • Articolul 6. Înregistrarea condominiului în registrul bunurilor imobile
  • Articolul 7. Organizarea proprietarilor din condominiu
  • Articolul 8. Modificarea actului de constituire a condominiului
  • Articolul 9. Desființarea condominiului
  • Articolul 10. Componentele condominiului
  • Articolul 11. Părțile comune
  • Articolul 12. Cota-parte
  • Articolul 13. Dreptul de proprietate în condominiu
  • Articolul 14. Dreptul principal de folosință exclusivă
  • Articolul 15. Dreptul accesoriu de folosință exclusivă
  • Articolul 16. Reconstrucția clădirii din condominiu și alte lucrări
  • Articolul 17. Drepturile proprietarului
  • Articolul 18. Obligațiile proprietarului
  • Articolul 19. Înlăturarea încălcărilor
  • Articolul 20. Distrugerea totală sau parțială a clădirii condominiului
• Capitolul III. ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI DIN CONDOMINIU
  • Secţiunea 1. Dispoziții generale
    • Articolul 21. Organizarea tuturor proprietarilor dintr-un condominiu într-o singură asociație
    • Articolul 22. Înființarea asociației
    • Articolul 23. Statutul asociației
    • Articolul 24. Calitatea de consumator a asociației și a proprietarului
    • Articolul 25. Calitatea de membru al asociației
    • Articolul 26. Subrogarea de către noul proprietar
    • Articolul 27. Obligația de informare a noului proprietar
    • Articolul 28. Scopul și capacitatea civilă a asociației
    • Articolul 29. Regulamentul condominiului și alte regulamente
    • Articolul 30. Nulitatea dispozițiilor statutului și ale regulamentelor
    • Articolul 31. Folosirea mijloacelor de comunicare electronică
  • Secţiunea 2. Organele asociației
    • Articolul 32. Organele de conducere și control ale asociației
    • Articolul 33. Participarea proprietarilor în organele asociației
    • Articolul 34. Adunarea generală și competențele ei
    • Articolul 35. Convocarea adunării generale și înștiințarea
    • Articolul 36. Desfășurarea adunării generale
    • Articolul 37. Votul necesar pentru adoptarea hotărârilor
    • Articolul 38. Dreptul de vot al proprietarului
    • Articolul 39. Procesul-verbal al adunării generale și comunicarea hotărârilor
    • Articolul 40. Desfășurarea adunării generale prin corespondență
    • Articolul 41. Desfășurarea adunării generale în formă mixtă
    • Articolul 42. Nulitatea hotărârilor adunării generale
    • Articolul 43. Adunarea cu interes special
    • Articolul 44. Administratorul asociației
    • Articolul 45. Obligația de a asigura intervențiile urgente
    • Articolul 46. Consiliul asociației
    • Articolul 47. Comisia de cenzori (cenzorul)
    • Articolul 48. Obligația proprietarului de a plăti cota de contribuție
  • Secţiunea 3. Repartizarea cheltuielilor și contractarea serviciilor intermediate
    • Articolul 49. Contractarea de către asociație a serviciilor intermediate și răspunderea pentru plata lor
    • Articolul 50. Dreptul de debranșare și suportarea unor cheltuieli
    • Articolul 51. Solicitarea plăților nedatorate
    • Articolul 52. Repartizarea cheltuielilor de judecată în litigiul dintre proprietar și asociație
    • Articolul 53. Instituirea fondului de reparație și dezvoltare
  • Secţiunea 4. Fondul de reparație și dezvoltare
    • Articolul 54. Contribuția la fond
    • Articolul 55. Mijloacele fondului
    • Articolul 56. Protecția contului bancar destinat fondului
    • Articolul 57. Proprietarii vulnerabili financiar
  • Secţiunea 5. Mecanisme de reziliență financiară a asociației
    • Articolul 58. Colectarea datoriilor față de asociație
    • Articolul 59. Simplificarea colectării datoriilor proprietarilor față de asociație. Împuternicirile persoanei autorizate
    • Articolul 60. Privilegiul asociației
    • Articolul 61. Asigurarea proprietății comune din condominiu
  • Secţiunea 6. Transparența informației
    • Articolul 62. Transparența datelor de contact
    • Articolul 63. Transparența actelor asociației
    • Articolul 64. Fișa de sinteză a asociației
    • Articolul 65. Platforma e-Condominiu
    • Articolul 66. Dreptul proprietarului la informare
    • Articolul 67. Auditul extern al asociației
    • Articolul 68. Obligația proprietarului de a furniza informații
    • Articolul 69. Dreptul altor persoane la informare
  • Secţiunea 7. Intervenții la părțile comune și la unitate
    • Articolul 70. Dreptul de a propune modernizarea condominiului
    • Articolul 71. Modernizarea asumată de proprietari
    • Articolul 72. Intervențiile și lucrările proprietarului
    • Articolul 73. Lucrările în interes comun care afectează un proprietar
    • Articolul 74. Producerea energiei electrice din surse regenerabile
    • Articolul 75. Intervenția asupra unei unități în caz de pericol
    • Articolul 76. Înlăturarea obiectelor străine
  • Secţiunea 8. Particularitățile asociației cu mai multe condominii
    • Articolul 77. Domeniul de aplicare
    • Articolul 78. Organizarea proprietarilor dintr-un condominiu al asociației cu mai multe condominii
    • Articolul 79. Dreptul de a constitui o asociație a proprietarilor dintr-un singur condominiu
• Capitolul IV. SERVICIILE DE ADMINISTRARE ALE GESTIONARULUI
  • Articolul 80. Contractarea serviciilor de administrare a condominiului
  • Articolul 81. Desemnarea și revocarea gestionarului
  • Articolul 82. Obligațiile gestionarului
  • Articolul 83. Contractul de administrare
• Capitolul V. COMPETENȚA AUTORITĂȚILOR PUBLICE
  • Articolul 84. Transparența asociației
  • Articolul 85. Controlul asupra activității asociației și a gestionarului
• Capitolul VI. DISPOZIȚII DE PUNERE ÎN APLICARE CARE INTRĂ ÎN VIGOARE LA 6 LUNI DE LA PUBLICAREA PREZENTEI LEGI
  • Articolul 86. Dispoziții tranzitorii privind asociațiile existente de coproprietari în condominiu
  • Articolul 87. Transformarea asociațiilor de proprietari ai locuințelor privatizate, a cooperativelor de locuințe și a cooperativelor de construcție a locuințelor
• Capitolul VII. DISPOZIȚII DE PUNERE ÎN APLICARE CARE INTRĂ ÎN VIGOARE LA 12 LUNI DE LA PUBLICAREA PREZENTEI LEGI
  • Articolul 88. Constituirea condominiului în clădirile date în exploatare până la data intrării în vigoare a prezentului capitol
  • Articolul 89. Constituirea condominiului în clădirile date în exploatare după data intrării în vigoare a prezentului capitol
  • Articolul 90. Particularitățile terenurilor și ale clădirilor cu altă destinație decât cea locativă ale autorităților administrației publice centrale și locale
  • Articolul 91. Dreptul proprietarilor din condominiu la extinderea suprafeței de teren
  • Articolul 92. Atribuirea la domeniul public a spațiilor de uz comun aferente condominiilor
  • Articolul 93. Protecția drepturilor terților proprietari
  • Articolul 94. Protecția drepturilor titularilor de drepturi contractuale de folosință
  • Articolul 95. Particularitățile terenurilor aflate în proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale
  • Articolul 96. Delimitarea apartenenței proprietății imobiliare
  • Articolul 97. Particularitățile terenurilor aflate în proprietate privată
  • Articolul 98. Particularitățile terenurilor pe care se află mai multe condominii
  • Articolul 99. Extinderea grevărilor și interdicțiilor anterioare
  • Articolul 100. Efectuarea înregistrărilor și notărilor
  • Articolul 101. Cotele-părți provizorii și determinarea definitivă a cotelor-părți din condominiu
  • Articolul 102. Actul de constituire a condominiului declarat prin prezenta lege
• Capitolul VIII. DISPOZIȚII FINALE
  • Articolul 103. Intrarea în vigoare
  • Articolul 104. Anumite dispoziții de punere în executare a prezentei legi de către Guvern și autoritățile publice locale
  • Articolul 105. Modificarea unor acte normative conexe

• Descarcă Legea Cu privire la condominiu (.txt)
• Descarcă Legea Cu privire la condominiu (.docx)
• Descarcă Legea Cu privire la condominiu (.pdf)

Legea Cu privire la condominiu în Republica Moldova cu schimbări 2024 anul №187 din 14.07.2022, versiune în vigoare din 14.07.2022