В настоящем законе используются следующие основные понятия:
ограждающие конструкции – интегрированные элементы здания, отделяющие его интерьер от внешней среды;
котел – установка, состоящая из корпуса котла и камеры сгорания, предназначенная для передачи жидкому теплоносителю тепла, полученного в результате сгорания топлива;
сертификат энергетической эффективности – документ регламентируемой формы, подтверждающий энергетическую эффективность здания или его секции, исчисленную на основе методологии расчета энергетической эффективности зданий;
энергетический класс – система измерения от «А» до «G» для указания энергетической эффективности здания. При классификации зданий с очень высокой энергетической эффективностью класс «А» может подразделяться на подклассы;
здание – конструкция с крышей и стенами, в которой энергия используется для регулирования внутреннего климата. Для целей настоящего закона понятие здания включает в себя секции и элементы здания, если законом прямо не предусматривается иное;
здание с почти нулевым потреблением энергии – здание, которое имеет очень высокую энергетическую эффективность, получаемую главным образом за счет эффективной тепловой защиты здания и за счет необходимого количества энергии, которое должно покрываться большей частью за счет энергии, получаемой из возобновляемых источников энергии, в том числе из возобновляемых источников энергии на месте или вблизи объекта;
здание смешанного назначения – здание, имеющее несколько назначений, в котором не менее 10 процентов общей площади имеет иное назначение, чем основное назначение здания;
существующее здание – здание, которое построено и сдано в эксплуатацию в соответствии с законодательством;
новое здание – здание, которое находится в процессе проектирования или строительства;
общественное здание – здание, принадлежащее на праве собственности или пользования органу публичной власти, публичному учреждению либо государственному или муниципальному предприятию;
часто посещаемые общественные здания – здания, которые в силу своего назначения часто посещаются людьми, такие как здания учебных заведений, больниц, торговых центров, гостиниц и ресторанов, театров, коммерческих банков, другие категории подобных зданий;
когенерация – одновременное производство в одном и том же процессе тепловой энергии и электрической энергии и/или механической энергии;
элемент здания – техническая система здания или элемент ограждающей конструкции;
энергия, полученная из возобновляемых источников энергии – энергия из возобновляемых неископаемых источников, а именно: энергия ветра, солнца, аэротермическая, геотермальная, гидротермальная, гидроэлектрическая энергия, энергия биомассы, ферментированного газа отходов, газа, происходящего из очистных сооружений, и биогаза;
первичная энергия – энергия, полученная из возобновляемых или невозобновляемых источников энергии, которая не подвергалась процессам конверсии или преобразования;
энергетический оценщик – физическое лицо, уполномоченное выполнять сертификацию энергетической эффективности зданий в порядке, установленном настоящим законом. В зависимости от места энергопотребления энергетические оценщики специализируются в следующих областях: тепловая защита зданий, отопление и подготовка горячей воды, вентиляция и охлаждение, освещение;
показатель энергоэффективности – количество энергии, оцененное по отношению к общей площади здания;
инспектор систем отопления или систем кондиционирования воздуха – физическое лицо, наделенное правом проведения периодической проверки систем отопления или систем кондиционирования воздуха в порядке, установленном настоящим законом;
централизованное отопление или централизованное охлаждение – распределение тепловой энергии в виде пара, горячей воды или распределение охлажденной жидкости от основного источника производства через какую-либо сеть к нескольким зданиям или точкам в целях отопления или охлаждения помещений либо отопления или охлаждения промышленных процессов;
оптимальный уровень затрат – уровень энергетической эффективности, приводящий к самым низким затратам в течение определенного жизненного цикла здания. Самые низкие затраты определяются с учетом инвестиционных затрат на энергию, затрат на техническое обслуживание и эксплуатацию (включая расходы на энергию и сбережение, категорию соответствующего здания, доходы от произведенной энергии), по обстоятельствам, а также, где это применимо, расходов на утилизацию (снос, демонтирование одного из элементов здания). Жизненный цикл здания устанавливается в технических регламентах в строительстве. Это относится к оставшемуся жизненному циклу здания, где требования к энергетической эффективности устанавливаются к зданию в целом, или к жизненному циклу элемента здания, где требования к энергетической эффективности устанавливаются к элементам здания. Оптимальный уровень затрат должен находиться в пределах уровня эффективности, где анализ затрат и результатов, исчисленный по жизненному циклу здания, является положительным;
энергетическая эффективность здания – оцененное количество энергии, необходимое для удовлетворения спроса на энергию в стандартных условиях использования здания, включающее, в частности, энергию, используемую на отопление, охлаждение, вентиляцию, подготовку горячей воды и освещение;
тепловой насос – механизм, устройство или установка, предназначенные для передачи тепла из естественной среды (воздух, вода или почва) в здание или промышленную установку путем превращения естественного теплового потока более низкой температуры в тепловой поток с высокой температурой. В случае реверсивных тепловых насосов тепло также может передаваться из здания в окружающую среду;
потенциальный покупатель или наниматель – физическое или юридическое лицо, которое:
а) запрашивает у собственника здания информацию о здании или его секции с целью принятия решения о покупке либо найме здания или его секции; или
b) просит разрешение на посещение здания или его секции с целью принятия решения о покупке либо найме здания или его секции; или
с) делает в письменной или устной форме предложение о покупке либо найме здания или его секции;
собственник здания – в случае существующего здания – собственник/сособственники здания или его секции либо любое другое лицо, уполномоченное в порядке, предусмотренном законом, действовать от имени и в интересах собственника/сособственников; в случае нового здания – бенефициарий/бенефициарии работ по строительству этого здания либо любое другое лицо, уполномоченное в порядке, предусмотренном законом, действовать от имени и в интересах бенефициария/бенефициариев;
полезная номинальная мощность – максимальная теплотворность, выраженная в киловаттах, указанная и гарантируемая производителем для поставки в непрерывном режиме в соответствии с номинальной эффективностью, указанной заводом-изготовителем;
капитальный ремонт здания – изменение существующего здания, при котором более 25 процентов площади ограждающих конструкций здания подвергается реконструкции;
система кондиционирования воздуха – сочетание компонентов, необходимых для обеспечения режима кондиционирования воздуха внутри помещения с наличием возможности контролирования температуры или ее понижения;
система отопления – часть отопительной системы, состоящая из одного или нескольких котлов, трубопроводов для распределения тепла и тепловыделяющих элементов, предназначенных только для отопления помещений, обеспечивающая нормативный тепловой режим в помещениях;
технические системы здания – технические установки и оборудование здания или его секции, предназначенные для отопления, снабжения горячей водой, вентиляции, охлаждения, освещения;
секция здания – блок, этаж, помещение или комплекс помещений в здании, за исключением квартир, которые спроектированы или переделаны для отдельного использования.
Статья 4 Закон Oб энергетической эффективности зданий в Республике Молдова с изменениями 2024 год №128 от 11.07.2014
Структура акта