(1) Certificatul de urbanism pentru proiectare va cuprinde prescripţii şi elemente privind:
a) regimul juridic al imobilului/terenului, cu referire la:
– situarea terenului în intravilan sau în extravilan;
– dreptul de proprietate asupra imobilului/terenului şi servituţile care îl grevează;
– extrasele din documentaţia de urbanism şi de amenajare a teritoriului sau din regulamentele aferente, care instituie un regim special asupra imobilului/terenului (zone protejate, interdicţii temporare sau definitive de construire, zone declarate de interes public, monumente de arhitectură etc.);
– statutul de monument al imobilului sau al zonei construite în care se solicită proiectarea;
b) regimul economic al imobilului/terenului, cu referire la:
– folosinţa actuală;
– reglementările fiscale specifice localităţii sau zonei respective;
c) regimul tehnic al imobilului/terenului, cu referire la:
– echiparea cu reţele edilitare;
– caracteristica geotehnică a terenului;
– lucrările conexe de interes public necesare funcţionării obiectului;
– construcţiile sau reţelele edilitare supuse demolării sau strămutării din zona periculoasă a şantierului;
d) regimul arhitectural-urbanistic, cu referire la:
– destinaţia imobilului/terenului, stabilită prin documentaţia de urbanism şi de amenajare a teritoriului;
– capacitatea construcţiei preconizate;
– dimensiunile şi suprafeţele parcelelor;
– alinierea terenului şi a construcţiilor faţă de străzile adiacente şi distanţele dintre construcţii şi proprietăţile vecine;
– înălţimea construcţiei;
– aspectul construcţiei (expresivitate arhitecturală, echilibru compoziţional, finisaje etc.);
– circulaţia pietonilor şi a autovehiculelor, accesele şi parcajele necesare;
– procentul de ocupare a terenului (P.O.T.);
– coeficientul de utilizare a terenului (C.U.T.);
– necesitatea prezentării spre aprobare a schiţei de proiect.
(2) La certificatul de urbanism pentru proiectare, emitentul va anexa:
a) planul de amplasare a imobilului/terenului, cu indicarea dimensiunilor/hotarelor acestuia conform normativului în construcții, aprobat prin ordinul Ministerului Economiei și Infrastructurii;
b) avizul sanitar, în cazurile stabilite de lege;
d) avizul acordat de către organul supravegherii de stat a măsurilor contra incendiilor în comun cu serviciul de salvatori şi pompieri, în cazurile stabilite de lege;
e) avizul expertizei ecologice de stat, în cazurile stabilite de lege, cu excepţia cazului în care solicitantul a obţinut acordul de mediu conform Legii nr.86/2014 privind evaluarea impactului asupra mediului;
f) avizul (prescripţia tehnică) al administratorului drumului, în cazul amplasării imobilului (obiectului) în zona de protecție a drumului public.
(3) Organele supravegherii de stat eliberează gratuit, în termen de pînă la 5 zile lucrătoare, avizele prevăzute la alin. (2). Avizul (prescripţia tehnică) al administratorului drumului, prevăzut la alin.(2) lit.f), se eliberează în termen de cel mult 15 zile lucrătoare.
Art 6 Legea Privind autorizarea executării lucrărilor de construcţie în Republica Moldova cu schimbări 2024 anul №163 din 09.07.2010
Structura actului