(1) Градостроительный сертификат для проектирования должен содержать предписания и элементы, характеризующие:
а) правовой режим объекта недвижимости/участка, касающийся:
- размещения участка в границах населенного пункта или за его пределами;
- права собственности на объект недвижимости/участок и обременяющих его сервитутов;
- выписок из документации по градостроительству и обустройству территории или соответствующих регламентов, которые устанавливают особый режим в отношении объекта недвижимости/участка (охраняемые территории, временные или постоянные запреты на строительство, зоны, объявленные зонами публичного интереса, архитектурные памятники и др.);
- статуса памятника, приданного объекту недвижимости или зоне застройки, в которой требуется проектирование;
b) экономический режим объекта недвижимости/участка, касающийся:
- текущего использования;
- налоговых регламентаций, характерных для соответствующей местности или зоны;
c) технический режим объекта недвижимости/участка, касающийся:
- обеспечения инженерными сетями;
- геотехнической характеристики участка;
- сопутствующих работ публичного интереса, необходимых для функционирования объекта;
- строений или инженерных сетей, подлежащих сносу или переносу из опасной зоны строительной площадки;
d) архитектурно-градостроительный режим, касающийся:
- назначения объекта недвижимости/участка, установленного документацией по градостроительству и обустройству территории;
- мощность предполагаемого строения;
- размеров и площади участков;
- размещения участка и строений по отношению к прилегающим улицам и расстояния между строениями и соседними объектами собственности;
- высоты строений;
- внешнего вида строений: архитектурной выразительности, композиционного равновесия, отделочных материалов и работ и др.;
- движения пешеходов и автотранспортных средств, необходимых подъездных путей и парковок;
- процента застройки участка;
- коэффициента использования участка;
- необходимости представления эскизного проекта на утверждение.
(2) К градостроительному сертификату для проектирования эмитент прилагает:
a) план размещения объекта недвижимости/участка с указанием их размеров/границв соответствии с нормативным документом в строительстве, утвержденным приказом Министерства экономики и инфраструктуры;
b) санитарное заключение в установленных законом случаях;
d) заключение, выданное органом государственного пожарного надзора совместно со службой спасателей и пожарных, в установленных законом случаях;
e) заключение государственной экологической экспертизы, в установленных законом случаях за исключением случая, когда заявитель получил природоохранное разрешение согласно Закону об оценке воздействия на окружающую среду № 86/2014;
f) заключение (технические условия) администратора автомобильной дороги в случае нахождения недвижимости (объекта) в охранной зоне автомобильной дороги общего пользования.
(3) Органы государственного надзора выдают предусмотренные частью (2) заключения бесплатно в срок до пяти рабочих дней. Заключение (технические условия) администратора автомобильной дороги, предусмотренное пунктом f) части (2), выдается в срок до 15 рабочих дней.
Статья 6 Закон O разрешении выполнения строительных работ в Республике Молдова с изменениями 2024 год №163 от 09.07.2010
Структура акта