(1) Наниматель имеет следующие права, если договором имущественного найма не предусмотрено иное:
а) вселять в сданное ему внаем жилье членов своей семьи. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи имеют те же, что и наниматель, права и обязанности, вытекающие из договора имущественного найма. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. В случае развода бывшие члены семьи нанимателя имеют право совместного проживания в том же жилье до истечения срока действия договора имущественного найма;
b) получать на протяжении срока проживания в наемном жилье качественные коммунальные и некоммунальные услуги, предоставляемые в данном населенном пункте;
с) вселяться в жилье, соответствующее минимальным требованиям к жилью, установленным для данного населенного пункта.
(2) Наниматель имеет следующие обязанности:
а) вносить в установленные сроки плату за наем и нести расходы, предусмотренные договором имущественного найма;
b) использовать нанятые помещения в соответствии с их назначением, установленным в договоре имущественного найма;
с) выполнять работы по содержанию, ремонту или замене составных элементов оборудования текущего пользования, расположенного в помещениях, находящихся исключительно в индивидуальном пользовании;
d) нести ответственность за повреждения и убытки, нанесенные в период действия договора имущественного найма помещениям, находящимся в его исключительном пользовании;
е) ремонтировать или заменять конструктивные элементы, установки, объекты или сопутствующее оборудование, приведенные в негодность в результате их ненадлежащего использования, независимо от того, находятся они внутри или вне здания, за исключением случаев, когда таковые пришли в негодность из-за обветшания, дефектов, изъянов в исполнении, непредвиденных случайностей или форс-мажорных обстоятельств. Если лица, приведшие в негодность конструктивные элементы, установки, объекты или сопутствующее оборудование, не могут быть установлены, расходы по ремонту несут лица, имеющие доступ к ним или совместно использующие их;
f) обеспечивать чистоту и гигиену жилья на протяжении всего срока действия договора имущественного найма;
g) обеспечивать текущее содержание оборудования, указанного в договоре имущественного найма;
h) разрешать выполнение в нанятых помещениях работ по улучшению мест общего пользования здания, а также необходимых работ по текущему содержанию нанятых помещений;
i) не переустраивать нанятые помещения и оборудование без письменного разрешения наймодателя. В противном случае наймодатель может потребовать от нанимателя при выселении такового из жилья привести помещения в первоначальное состояние или может сохранить выполненное переустройство без возмещения нанимателю понесенных расходов;
j) передать при выселении наймодателю жилье в пригодном для пользования состоянии;
k) нести необходимые расходы в случае выселения его из нанимаемого жилья.
Статья 36 Закон O жилье в Республике Молдова с изменениями 2024 год №75 от 30.05.2015
Структура акта