(1) Земли публичной собственности государства, за исключением земель, прилегающих к строениям, находящимся в частной собственности, сдаются внаем/аренду/суперфиций на аукционах с молотка/электронных торгах, проводимых в установленном Правительством порядке.
(2) Начальная цена выставления на аукцион должна быть равна по меньшей мере рыночной стоимости земли, определенной оценщиком в соответствии с Законом об оценочной деятельности № 989/2002, но не ниже нормативной цены, рассчитанной в соответствии с Законом о нормативной цене и порядке купли-продажи земли № 1308/1997. В случае земель водного фонда и лесного фонда начальная цена выставления на аукцион определяется в порядке, установленном специальными законами.
(3) Плата за пользование землями публичной собственности государства, прилегающими к строениям, находящимся в частной собственности, устанавливается на основании отчета об оценке, составленного оценщиком в соответствии с Законом об оценочной деятельности № 989/2002, но она не должна быть ниже платы, установленной в соответствии с Законом о нормативной цене и порядке купли-продажи земли № 1308/1997. В случае земель водного фонда размер платежа определяется согласно законодательству.
(4) Сдача в наем/аренду земель публичной собственности из частной сферы, свободных от строений/зданий, других объектов, прочно связанных с землей, с целью возведения на них каких-либо капитальных строений не допускается.
(5) Финансовые средства, полученные от найма/аренды/суперфиция публичной собственности государства, перечисляются в государственный бюджет.
(6) Разграниченные земли могут быть переданы в суперфиций для строительства объектов производственного, складского, административного или специального назначения на условиях и по форме, которые утверждаются постановлением Правительства.
(7) Договор суперфиция подписывается только после представления заявителем на заключение договора суперфиция инвестиционного проекта, прилагаемого к договору.
(8) Договор суперфиция в обязательном порядке должен включать положения, касающиеся:
а) категории, назначения, площади и местонахождения земель;
b) срока договора;
c) размера, порядка и срока осуществления платежей;
d) перечня предназначенных для строительства сооружений с указанием их назначения;
e) прав и обязанностей сторон;
f) внесения изменений в договор;
g) прекращения действия договора;
h) соглашения о возведении сооружений в соответствии с инвестиционным проектом и положениями части (6);
i) запретов:
– запрещение приватизации земель, переданных в суперфиций;
– запрещение безвозмездной передачи земель в собственность;
j) иное.
(9) Подписание договора суперфиция с нарушением положений частей (6)–(8) влечет признание договора ничтожным.
(10) Возведение сооружений иного назначения, отличного от предусмотренного законом или договором, служит основанием для расторжения договора, при этом соответствующее сооружение согласно статье 460 Гражданского кодекса Республики Молдова №1107/2002 по праву становится составной частью земельного участка, принадлежащего собственнику земли, а право суперфициария на землю и сооружение исключается.
Статья 17-1 Закон Oб управлении публичной собственностью и ее разгосударствлении в Республике Молдова с изменениями 2024 год №121 от 04.07.2007
Структура акта