(1) Постприватизационный надзор осуществляется за исполнением обязательств, принятых на себя покупателем:
a) договором купли-продажи;
b) договором содержания объектов публичной собственности, не подлежащих приватизации, согласно части (2) статьи 36;
c) договором найма земельных участков, прилегающих к приватизированным объектам и оставшихся в публичной собственности.
(11) Постприватизационный надзор за соблюдением режима несовместимости, предусмотренного пунктом d) части (1) статьи 26, осуществляется путем проведения продавцом периодического контроля местоположения и основной экономической деятельности покупателя. В случае обнаружения нарушения cоответствующего режима несовместимости после заключения договора купли-продажи, продавец уведомляет покупателя об обязанности устранить нарушение режима несовместимости в срок, не превышающий три месяца. В случае неустранения нарушения договор купли-продажи расторгается. Нарушение покупателем режима несовместимости освобождает продавца от обязанности выплачивать любые возмещения
(2) Надзор за исполнением обязательств покупателя по договору купли-продажи осуществляется в отношении:
a) соответствия суммы, порядка и сроков оплаты стоимости приватизированного объекта соответствующим условиям договора;
b) сохранения приватизированным предприятием видов деятельности, указанных в договоре;
c) соответствия характера, объемов и сроков осуществления договорных инвестиций;
d) исполнения обязательств технологического характера, предусмотренных договором;
e) исполнения обязательств социального характера, предусмотренных договором;
e1) капитализации инвестиций, осуществленных в приватизированное коммерческое общество;
f) соблюдения других договорных обязательств – при необходимости.
(3) В процессе постприватизационного надзора продавец вправе знакомиться с бухгалтерскими книгами, технической и иной документацией, относящейся к исполнению договорных обязательств, а также знакомиться в натуре с соответствующим имуществом и его состоянием.
(4) Надзор за исполнением обязательств, предусмотренных в договоре содержания объекта, не подлежащего приватизации, осуществляется в отношении:
a) соответствия условий содержания объекта предусмотренным в договоре;
b) использования и обеспечения сохранности объекта договора;
c) соблюдения других договорных условий.
(5) Надзор за исполнением обязательств, предусмотренных в договоре найма прилегающего земельного участка, осуществляется наймодателем в отношении:
a) пользования земельным участком в соответствии с его назначением;
b) соблюдения требований экологии и охраны окружающей среды;
c) соответствия суммы, порядка и сроков внесения платы за пользование земельным участком соответствующим условиям договора найма;
d) соблюдения других договорных обязательств, принятых на себя покупателем, – при необходимости.
(6) В случае выявления нарушений покупателем принятых на себя обязательств продавец вправе:
a) расторгнуть по соглашению сторон или по судебному решению договор купли-продажи; или
b) предъявить иск о возврате имущества, находящегося в публичной собственности, которое было обнаружено во владении и пользовании покупателя, но не было отражено в бухгалтерском балансе, или в акте приемки-передачи, или в составе объектов незавершенного строительства, или в площади приватизированного нежилого помещения; и
c) требовать в установленном порядке взыскания пени и возмещения убытков в части, не покрытой пеней; и при необходимости,
d) направить ходатайство в органы уголовного преследования.
(7) При исполнении всех обязательств, предусмотренных договором купли-продажи, продавец выдает сертификат об исполнении покупателем всех договорных обязательств, что влечет за собой прекращение права постприватизационного надзора.
(8) Представитель продавца, уполномоченный осуществлять постприватизационный надзор, не вправе осуществлять эти функции в отношении предприятий, в которых имеется конфликт интересов. Если его супруг или супруга, дети, родственники или свойственники до второй степени родства или свойства включительно имеют имущественный интерес в подлежащем надзору предприятии, он обязан сообщить продавцу о конфликте интересов и сложить с себя полномочия по проведению надзора на данном предприятии.
Статья 63 Закон Oб управлении публичной собственностью и ее разгосударствлении в Республике Молдова с изменениями 2024 год №121 от 04.07.2007
Структура акта