(1) При формировании объектов недвижимого имущества должны соблюдаться следующие основные условия:
а) в случае формирования земельных участков, занятых строениями, или земельных участков, на которых предполагается возведение строений, их форма и размеры должны соответствовать установленному в нормативных актах в области градостроительства и благоустройства территории правовому, техническому и архитектурно-градостроительному режиму;
b) сформированный объект недвижимого имущества должен быть обеспечен подъездной дорогой/отдельным проходом или возможностью установления сервитута для обеспечения доступа к нему в соответствии с утвержденной в установленном порядке документацией по градостроительству и благоустройству территории, нормативными актами и нормативно-техническими документами в строительстве, нормами по промышленной безопасности и защите от наводнений, а также экологическими и санитарно-техническими нормами;
c) в случае пересечения границ формируемого участка с границами других административно-территориальных единиц объекты недвижимого имущества должны формироваться как отдельные объекты в каждой административно-территориальной единице;
d) если при формировании строения или изолированного помещения возникает необходимость в выполнении работ, на которые требуется разрешение на строительство, такое разрешение должно быть получено, а связанные с формированием объекта недвижимого имущества работы должны быть выполнены после завершения и приемки строительных работ/работ по реконструкции;
e) при формировании земельных участков сельскохозяйственного назначения:
– соотношение ширины и длины сформированного участка не должно превышать значения 1:5;
– участок должен быть сформирован вытянутой стороной поперек склона;
f) формирование объекта недвижимого имущества в случае его экспроприации для общественно полезных целей осуществляется в соответствии с разработанной для строительства этого объекта проектной документацией и актом о его экспроприации.
(2) Самовольные строения не подлежат формированию.
Статья 7 Закон O формировании объектов недвижимого имущества в Республике Молдова с изменениями 2024 год №354 от 28.10.2004
Структура акта