(1) По инициативе судебной инстанции, Государственной налоговой службы и судебного исполнителя в соответствии с процедурой, установленной настоящим законом, могут формироваться лишь объекты недвижимого имущества, зарегистрированные в реестре недвижимого имущества.
(2) По решению судебной инстанции формирование объектов недвижимого имущества осуществляется в случае, если:
a) собственники объекта, находящегося в общей собственности, не могут достичь согласия по поводу способа и условий его разделения;
b) судебная инстанция принимает решение об аресте или реализации части объекта недвижимого имущества, в том числе в целях погашения задолженности по обязательным платежам; а также
c) в других случаях, предусмотренных законодательством.
(3) Судебная инстанция назначает исполнителя кадастровых работ. В случае формирования строения или изолированного помещения с проведением работ, для которых в соответствии с законодательством требуется разрешение на строительство, судебная инстанция обращается к сертифицированному специалисту в области архитектуры и градостроительства, являющемуся физическим лицом, осуществляющим деятельность от своего имени, или работником хозяйствующего субъекта, осуществляющим такую деятельность в соответствии с частью (3) статьи 7 Закона о качестве в строительстве № 721/1996, с требованием разработать несколько вариантов формирования соответствующего строения или изолированного помещения. Окончательное решение судебной инстанции о формировании строения или изолированного помещения передается исполнителю кадастровых работ для завершения выполнения работ по формированию объекта недвижимого имущества.
(4) По инициативе судебного исполнителя формирование объектов недвижимого имущества может осуществляться в случае обращения принудительного взыскания на имущество должника в соответствии с законодательством.
(5) По решению Государственной налоговой службы формирование объектов недвижимого имущества может осуществляться в случае ареста и реализации в соответствии с законодательством части объекта недвижимого имущества в целях погашения задолженности по обязательным платежам.
(6) Государственная налоговая служба может принять решение о формировании объекта недвижимого имущества после возникновения в соответствии с законодательством права реализации объекта недвижимого имущества.
(7) Решение Государственной налоговой службы должно содержать: дату и место принятия решения; наименование органа, принимающего решение; должность, фамилию и имя представителя Государственной налоговой службы; данные, удостоверяющие личность собственника; местонахождение (адрес), кадастровый номер первоначального объекта недвижимого имущества, подпись представителя Государственной налоговой службы.
(7-1) По завершении работ по формированию исполнитель представляет проект формирования для согласования органу местного публичного управления (специалисту по управлению земельной собственностью или архитектурной службе/архитектору). Орган местного публичного управления в течение 30 календарных дней с момента представления проекта сообщает об одобрении или отказе в согласовании проекта формирования объекта недвижимого имущества
(8) Для регистрации прав на сформированный объект недвижимого имущества и внесения соответствующих изменений в кадастровую документацию к проекту плана объекта прилагаются решение судебной инстанции или Государственной налоговой службы об аресте объекта и решение Государственной налоговой службы о формировании объекта. В таких случаях решение собственника о формировании объекта недвижимого имущества не требуется.
(9) Суммы, необходимые для формирования и регистрации сформированных объектов недвижимого имущества, в случае формирования объекта по решению Государственной налоговой службы считаются расходами по принудительному исполнению налоговых обязательств и перечисляются получателям в соответствии со статьей 208 Налогового кодекса № 1163-XIII от 24 апреля 1997 года, а в остальных случаях покрываются за счет заинтересованных лиц.
Статья 22 Закон O формировании объектов недвижимого имущества в Республике Молдова с изменениями 2024 год №354 от 28.10.2004
Структура акта