(1) Могут быть сформированы в качестве объектов регистрации в реестре недвижимого имущества:
а) земельные участки со строениями и без таковых;
b) строения;
c) квартиры;
d) отдельные помещения в зданиях, если они соответствуют условиям, предусмотренным в статье 7;
е) незавершенные строения при условии выдачи нового градостроительного сертификата для проектирования и нового разрешения на строительство, если тип построенного объекта недвижимого имущества не соответствует указанному в разрешении на строительство.
(2) Не могут быть сформированы в качестве объектов регистрации в реестре недвижимого имущества:
а) помещения в квартирах или в индивидуальных домах, если они не соответствуют условиям, предусмотренным в статье 7;
b) строения, функции которых непосредственно связаны с главным строением;
с) объекты инженерной инфраструктуры;
d) хозяйственные постройки, если невозможно четко определить их функциональное назначение или характер использования;
е) заборы, стены, межевые знаки, другие объекты, функции которых непосредственно связаны с земельным участком или главным зданием.
(3) По заявлению правообладателя объекты недвижимого имущества, указанные в пунктах b) и d) части (2), могут быть сформированы как самостоятельные объекты права, но только после изменения порядка их использования или назначения.
(4) В случае формирования в строении изолированных помещений в кадастр недвижимого имущества вносятся записи о строении и изолированных помещениях в порядке, установленном центральном отраслевом органом в области кадастра. В этом случае в решении о формировании указывается доля каждого изолированного помещения в строении. Доля определяется исполнителем работ по формированию как соотношение общей площади изолированного помещения к сумме общей площади всех изолированных помещений строения.
(5) В случае если собственник строения является также собственником прилегающего земельного участка или имеет право суперфиция на него, в зависимости от обстоятельств в решении о формировании объекта недвижимого имущества или в договоре указывается относящаяся к каждому изолированному помещению доля в земельном участке или в праве суперфиция.
Статья 8 Закон O формировании объектов недвижимого имущества в Республике Молдова с изменениями 2024 год №354 от 28.10.2004
Структура акта