(1) Обременение, учреждаемое сервитутом, в отношении недвижимости, обремененной сервитутом, состоит в обязанности собственника разрешить осуществление определенных действий на его недвижимости, над или под ее поверхностью. Сервитут может состоять и в обязанности собственника воздерживаться от совершения определенных действий в пользу собственника доминирующей недвижимости.
(2) Сервитут распространяется на все необходимое для его осуществления.
(3) Если сервитут осуществляется добровольно и безупречно в течение не менее трех лет, в случае возникновения спора между собственниками то, каким образом он осуществляется, может служить определяющим основанием при разрешении спора.
(4) Собственник недвижимости, обремененной сервитутом, обязан воздерживаться от любых действий, ограничивающих либо препятствующих осуществлению сервитута. В частности, он не вправе изменить состояние места либо перенести осуществление сервитута в другое место.
(5) Собственник недвижимости, обремененная сервитутом, может предложить для осуществления сервитута другую часть недвижимости, нежели указанная в части (3), но лишь в случае, когда подобное перемещение не причинит убытки собственнику доминирующей недвижимости. Расходы, связанные с перемещением, несет собственник недвижимости, обремененной сервитутом.
(6) Собственник доминирующей недвижимости должен осуществлять право сервитута таким образом, чтобы причинить как можно меньше неудобств собственнику недвижимости, обремененной сервитутом.
Статья 645 Гражданский Кодекс Республики Молдова с изменениями 2024 год №1107 от 06.06.2002, редакция от 26.11.2020
Структура акта