(1) Арендодатель обязан:
a) передать сельскохозяйственное имущество в аренду в срок и на условиях, предусмотренных договором;
b) действовать так, чтобы не препятствовать нормальной эксплуатации арендуемого имущества;
c) в случае расторжения аренды до окончания сельскохозяйственного года уплатить арендатору стоимость плодов, которые, не будучи отделены на тот момент, смогут быть отделены при нормальном хозяйствовании до окончания сельскохозяйственного года;
d) передать арендатору книгу истории полей не менее чем за три года до даты заключения договора аренды;
е) выполнять иные условия, предусмотренные законодательством или договором.
(2) При заключении договора аренды арендодатель обязан сообщить арендатору о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. Несоблюдение этого условия дает арендатору право требовать уменьшения размера арендной платы или расторжения аренды, а также возмещения понесенных убытков, за исключением случая, когда арендатор знал или, как можно разумно предполагать, должен был знать о существовании прав третьих лиц.
(3) Арендатор обязан:
a) бережно пользоваться арендуемым имуществом, соблюдая условия договора;
b) поддерживать производственный потенциал арендуемого имущества и возвратить его по истечении установленного договором срока в состоянии, соответствующем условиям договора, с учетом степени износа;
c) вносить арендную плату в установленный срок и в установленном порядке;
d) платить налоги, вносить другие платежи, установленные законодательством, если договором не предусмотрено иное;
е) передать арендатору книгу истории полей не менее чем за три года до даты прекращения или расторжения аренды;
f) выполнять иные условия, предусмотренные законодательством или договором.
Статья 1296 Гражданский Кодекс Республики Молдова с изменениями 2024 год №1107 от 06.06.2002, редакция от 26.11.2020
Структура акта