(1) Pînă la stabilirea raporturilor contractuale de ipotecă între părţi, creditorul ipotecar este obligat să informeze debitorul despre toate clauzele contractului de ipotecă, precum şi ale contractului din care apare obligaţia garantată.
(2) Informaţia privind costurile aferente încheierii actului juridic garantat cu ipotecă şi cele aferente încheierii contractului de ipotecă, ce trebuie suportate de către debitor, mărimea, modul de determinare a acestora, precum şi cazurile în care acestea pot fi rambursate, trebuie să fie prezentată şi eliberată debitorului în scris, într-un limbaj clar şi fără echivocuri, pentru înţelegerea căruia nu sînt necesare cunoştinţe speciale.
(3) Înainte de încheierea actului juridic, creditorul ipotecar trebuie să aducă la cunoştinţa debitorului informaţia privind posibilitatea executării anticipate a obligaţiei garantate cu ipotecă, costurile sau penalităţile aferente acesteia.
(4) Informaţia prezentată debitorului înaintea încheierii contractului de ipotecă trebuie să facă referire în mod expres la riscul pierderii dreptului de proprietate asupra bunului imobil ipotecat în cazul neexecutării sau executării necorespunzătoare a obligaţiei garantate, precum şi la posibilitatea modificării unilaterale a ratei dobînzii, dacă este cazul.
(5) Debitorul poate cere creditorului ipotecar eliberarea bilanţului plăţilor efectuate şi a soldului restant al obligaţiei garantate cu ipotecă. Creditorul ipotecar va prezenta debitorului bilanţul anual, pentru cele eliberate suplimentar avînd dreptul să perceapă o anumită taxă.
(6) Creditorul ipotecar va notifica în scris debitorului, cu cel puţin 30 de zile calendaristice înainte, modificarea ratei dobînzii, anexînd informaţia privind modificarea corespunzătoare a sumelor datorate.
(7) Pînă la semnarea contractului de ipotecă, creditorul ipotecar va transmite debitorului o copie a raportului de evaluare a bunului ipotecat.
Art 39 Legea Cu privire la ipotecă în Republica Moldova cu schimbări 2024 anul №142 din 26.06.2008
Structura actului