(1) До установления между сторонами договорных отношений по ипотеке ипотечный кредитор обязан проинформировать должника о всех условиях договора ипотеки, а также договора, из которого вытекает обеспечиваемое обязательство. (2) Сведения о затратах, взятых на себя должником в связи с заключением сделки, обеспеченной ипотекой, а также с заключением договора ипотеки, их размере и порядке его определения, а также о случаях, когда они могут быть возмещены, должны быть изложены ясным языком, без двусмысленностей, с тем чтобы для их понимания не требовались специальные знания, и выданы должнику в письменном виде. (3) Перед заключением сделки ипотечный кредитор должен проинформировать должника о возможности досрочного исполнения обязательств, обеспеченных ипотекой, о затратах и штрафных санкциях, связанных с ними. (4) Информация, предоставленная должнику до заключения договора ипотеки, должна четко указывать на риск утраты права собственности на обремененное ипотекой недвижимое имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспечиваемого обязательства, а также на возможность одностороннего изменения процентной ставки, при необходимости. (5) Должник может испросить у ипотечного кредитора выдачу ему баланса осуществленных выплат и остаточной стоимости обязательства, обеспеченного ипотекой. Ипотечный кредитор представляет должнику годовой баланс, а дополнительную информацию вправе предоставить за соответствующую плату. (6) Ипотечный кредитор письменно уведомляет должника не менее чем за 30 календарных дней об изменении размера процентной ставки, с приложением сведений об изменениях соответствующих сумм для оплаты. (7) До подписания договора ипотеки ипотечный кредитор передает должнику копию отчета об оценке обремененного ипотекой имущества.
Статья 39 Закон Oб ипотеке в Республике Молдова с изменениями 2024 год №142 от 26.06.2008
Структура акта