(1) В случае, если право распоряжения недвижимым имуществом требует согласия третьего лица, такое согласие необходимо и при установлении ипотеки в отношении данного недвижимого имущества.
(2) Недвижимое имущество, находящееся в общей собственности, может быть обременено ипотекой только с согласия всех собственников, каждый из которых становится в этом случае солидарным ипотечным должником.
(3) Любой из собственников может произвести обременение ипотекой своей доли из общей долевой собственности без согласия остальных сособственников, если договором между ними не предусмотрено иное.
(4) Доля находящейся в общей собственности площади, предназначенной для обслуживания недвижимого имущества (земельный участок, кровля, лестница, подвальные помещения и др.), прилегающей к отдельно стоящему зданию, подлежит обременению ипотекой вместе с соответствующим помещением без согласия других сособственников общей площади.
(5) Недвижимое имущество, находящееся в собственности физических лиц с ограниченной дееспособностью или несовершеннолетних, может быть обременено ипотекой с соблюдением необходимых условий по отчуждению.
(6) Если в момент установления ипотеки существуют права третьих лиц на соответствующее недвижимое имущество, ипотечный должник обязан известить об этом письменно ипотечного кредитора. В противном случае ипотечный кредитор имеет право требовать от должника досрочного исполнения обязательств, обеспеченных ипотекой, или изменения условий договора ипотеки с возмещением причиненного ущерба.
Статья 10 Закон Oб ипотеке в Республике Молдова с изменениями 2024 год №142 от 26.06.2008
Структура акта