(1) Ипотека устанавливается в целях обеспечения исполнения обязательства, представляет собой акцессорное право по отношению к обеспечиваемому обязательству и обусловлена во времени сроком действия, если законом или договором ипотеки не предусмотрено иное. (2) Действительность ипотеки зависит от действительности обязательства, обеспеченного ипотекой. (3) Ипотекой может быть обеспечено исполнение обязательств, вытекающих из кредитного договора или договора займа либо из других обязательств. (4) Правила ипотеки применяются к обязательствам, вытекающим из кредитного договора или договора займа независимо от их цели и назначения. (5) Ипотекой может быть обеспечено одно или несколько обязательств. Обеспечиваемое обязательство может быть настоящим или будущим, в том числе условным. (6) В случае обеспечения будущих обязательств стороны должны прямо указать в договоре ипотеки, что исполнение любого обязательства в будущем по отношению к тому же ипотечному кредитору будет обеспечено установленной ипотекой. (7) Ипотека, установленная с целью обеспечения возврата денежной суммы, признается действительной, даже если выплата этой суммы будет осуществлена в будущем или производится поэтапно. (8) Ипотека распространяется и на уплату процентов, комиссионных, неустойки, штрафов, возмещение причиненного ущерба, компенсацию судебных издержек и других расходов по исполнению ипотечных прав, если сторонами не было оговорено иное.
Статья 4 Закон Oб ипотеке в Республике Молдова с изменениями 2024 год №142 от 26.06.2008
Структура акта