(1) Договор ипотеки составляется в письменной форме и удостоверяется нотариально. (2) Ипотека должна быть зарегистрирована в Реестре недвижимого имущества в соответствии с законодательством о кадастре недвижимого имущества. (3) Договор ипотеки должен содержать следующие существенные условия: а) идентификационные характеристики ипотечного кредитора и ипотечного должника и, в некоторых случаях, должника (имя или наименование, место жительства или место нахождения и пр.); b) прямо выраженное согласие ипотечного должника установить ипотеку в пользу ипотечного кредитора; с) определение предмета ипотеки; d) существо обязательства, обеспечиваемого ипотекой, определенное сторонами; е) рыночная стоимость и стоимость замещения обремененного ипотекой имущества, установленная в отчете об оценке; f) основная стоимость обеспеченного требования и способ определения дополнительных сумм, обеспеченных ипотекой. (4) Стороны могут включить в ипотечный договор и иные условия. (5) Условие договора ипотеки, предусматривающее передачу права собственности на предмет ипотеки ипотечному кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств, является недействительным. (6) Положения об ипотеке могут быть включены в договор, из которого вытекает обязательство, обеспечиваемое ипотекой. В этом случае договор, из которого вытекают обязательства должника, составляется в форме, установленной для договора ипотеки, и включает его существенные условия.
Статья 11 Закон Oб ипотеке в Республике Молдова с изменениями 2024 год №142 от 26.06.2008
Структура акта