(1) Исправление регистрации или предварительной регистрации осуществляется по заявлению заинтересованного лица на основании нотариально удостоверенной или подписанной перед регистратором декларации правообладателя, право которого подлежит исключению или изменению, или на основании вступившего в законную силу судебного решения. Согласие органа публичной власти на исправление может содержаться в письменном обращении данного органа. Если в соответствии с законодательством для исправления необходимо согласие и других лиц, кроме правообладателя, право которого подлежит исправлению, таких как администратор процесса несостоятельности, судебный исполнитель, наложивший меры обеспечения, их согласие выражается в письменном обращении.
(2) Если отметка об иске о внесении исправлений или об иске о регистрации внесена в реестр недвижимого имущества, на основании вступившего в законную силу судебного решения об удовлетворении иска по заявлению заинтересованного лица подлежат исключению или изменению одновременно с правом их исполнителя все другие права, зарегистрированные или отмеченные после внесения отметки об иске, без необходимости согласия обладателей данных прав.
(3) Исправление реестра путем регистрации права общей совместной собственности, если право было зарегистрировано лишь в пользу одного из супругов, осуществляется по заявлению супруга, с предоставлением нотариально удостоверенного или выраженного в подписанной перед регистратором декларации согласия супруга, зарегистрированного как обладатель права. Регистратор принимает решение об исправлении права, если из содержания свидетельства о браке, соотнесенного с указанным в реестре правовым положением этого права, следует, что зарегистрированное право собственности приобретено во время брака и согласно закону это право не относится к категории личного имущества супруга, указанного в обосновывающем документе.
(4) Если по заявлению заинтересованного лица судебным решением установлены доли в общем имуществе, изменение записей может быть осуществлено по заявлению заинтересованного лица на основании вступившего в законную силу судебного решения, которым установлены доли.
(5) Если внесена отметка о предварительном договоре и впоследствии заключается окончательный договор, выгодоприобретатель может требовать исправления реестра недвижимого имущества путем регистрации своего права и исключения зарегистрированных после внесения отметки о предварительном договоре прав третьих лиц, которые не могли быть зарегистрированы без согласия выгодоприобретателя, если выгодоприобретатель располагал своим правом на момент их регистрации.
(6) За исключением случаев, когда законом предусмотрено, что определенная отметка может быть исключена из реестра по заявлению любого заинтересованного лица или по инициативе держателя реестра, исправление отметки производится на основании нотариально удостоверенной или подписанной перед регистратором декларации правообладателя, право которого подлежит исключению или изменению, либо на основании окончательного судебного решения.
(7) Если право погашается в связи с расторжением договора в одностороннем порядке или вследствие отзыва, исключение регистрации или отметки производится на основании согласия обладателя записанного права, подлежащего исключению, или на основании судебного решения, которым определено внесение исправления в запись.
(8) Не является исправлением изменение записей в реестре недвижимого имущества, касающихся данных об объекте недвижимого имущества, таких как изменение кадастрового номера, изменение адреса, изменение назначения, изменение площади объекта недвижимого имущества и других данных, записанных в подразделе I реестра недвижимого имущества, а также относящихся к правам, не затрагивающим их существование, таких как изменение названия правообладателя–юридического лица или изменение фамилии, имени правообладателя–физического лица. Изменение записей осуществляется на основании обосновывающих документов по заявлению заинтересованного лица или по инициативе держателя реестра, как это предусмотрено законодательством.
(9) Под материальными ошибками понимаются любые неточности в записях реестра недвижимого имущества в отношении документов, на основании которых была осуществлена запись, любая неточность, не затрагивающая существование или противопоставимость права, факта или правоотношения (описки в словах, пропуски слов, цифр, ошибки в арифметических расчетах и др.). Материальные ошибки исправляются по заявлению заинтересованного лица или по собственной инициативе держателя реестра по решению регистратора.
Статья 38 Закон O кадастре недвижимого имущества в Республике Молдова с изменениями 2024 год №1543 от 25.02.1998
Структура акта