(1) Регистрация сервитутов производится по заявлению собственника объекта недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут.
(2) Регистрация сервитутов осуществляется на основании следующих документов об установлении сервитутов:
а) договора, заключенного в установленном порядке;
b) решения собственника при формировании объектов недвижимого имущества. Сервитут по назначению, определенному собственником, регистрируется в момент перехода права собственности на один из объектов недвижимого имущества к другому лицу;
с) решения судебной инстанции – для сервитутов, приобретенных вследствие приобретательной давности.
(3) К документам, в которых указываются содержание, срок действия и сведения о лицах, в пользу которых установлен сервитут, прилагаются план земельного участка (с указанием границ) и (или) план строения, на которых отмечена сфера действия сервитута.
(4) Запись о сервитуте производится как в отношении доминирующего объекта недвижимости – в подразделе I реестра, так и в отношении обремененного объекта недвижимости – в подразделе III реестра.
(5) Запись о сервитуте исключается:
а) на основании письменного заявления органа, управляющего экспроприированным земельным участком, если сервитут погашается вследствие экспроприации обремененного сервитутом земельного участка;
b) на основании документов, подтверждающих соединение, истечение срока, или на основании нотариально удостоверенного соглашения о расторжении договора или односторонней декларации о расторжении договора и согласия другой стороны, если сервитут погашается на основании соединения, истечения срока, на который он установлен, или в результате расторжения договора;
с) на основании декларации собственника обремененного сервитутом земельного участка, поданной по форме, предусмотренной частью (1) статьи 38, для других случаев погашения.
Статья 45 Закон O кадастре недвижимого имущества в Республике Молдова с изменениями 2024 год №1543 от 25.02.1998
Структура акта