(1) Должность регистратора исполняется на центральном уровне в Агентстве государственных услуг и на территориальном уровне в территориальных кадастровых органах.
(2) На должность регистратора в области кадастровой деятельности в составе Агентства государственных услуг принимаются на конкурсной основе лица, проработавшие не менее пяти лет в должности регистратора в территориальном кадастровом органе, лица, проработавшие не менее одного года в должности юриста в Агентстве государственных услуг, а также лица, занимающие руководящие должности в Агентстве государственных услуг, соответствующие условиям, указанным в пунктах a) – d) и f) части (3).
(3) На должность регистратора в области кадастровой деятельности в составе территориального кадастрового органа принимается на конкурсной основе на базе индивидуального трудового договора, заключенного в соответствии с трудовым законодательством, лицо, которое соответствует следующим условиям:
a) является гражданином Республики Молдова;
b) является лиценциатом права или имеет высшее образование по специальности кадастр и землеустройство и проработало не менее одного года в должности регистратора-стажера или исполняло в течение трех лет в территориальном кадастровом органе должность, соответствующую специальности кадастр и землеустройство;
с) не имеет непогашенной судимости;
d) пригодно по состоянию здоровья для исполнения обязанностей;
е) - утратил силу;
f) сдало квалификационный экзамен.
(4) Положение о порядке проведения конкурса на замещение должности регистратора утверждается Правительством.
(5) Регистратор подлежит аттестации не менее одного раза в три года. В результате аттестации регистраторы получают одну из следующих оценок: «отлично», «хорошо», «удовлетворительно», «неудовлетворительно». При оценке профессиональных навыков в процессе аттестации учитываются стаж работы, теоретические знания, результаты деятельности регистратора. В зависимости от оценки, полученной в результате аттестации, регистратору присваиваются первая, вторая или третья категория квалификации (категории квалификации указаны в нисходящем порядке). В случае получения оценки «неудовлетворительно» регистратор подлежит увольнению в связи с профессиональной непригодностью. Положение о порядке аттестации регистраторов утверждается Правительством.
(6) Аттестация осуществляется комиссией, в состав которой входят представители центрального отраслевого органа в области кадастра, Агентства государственных услуг и Министерства юстиции.
(7) Регистратор Агентства государственных услуг имеет следующие полномочия:
а) рассматривать случаи отказа в принятии заявлений о регистрации и принимать заявления о регистрации права в случае, если считает принятое регистратором территориального кадастрового органа решение об отклонении заявления необоснованным;
b) рассматривать решения об отказе в регистрации и осуществлять регистрацию в случае, если считает решение регистратора территориального кадастрового органа об отказе в регистрации необоснованным;
b-1) выдавать выписки из реестра недвижимого имущества об осуществленной регистрации;
с) ходатайствовать перед Агентством государственных услуг в случае обнаружения ошибочных записей в реестре недвижимого имущества, которые могут быть исправлены на основании вступившего в законную силу судебного решения, о подаче заявления в судебную инстанцию для исключения таких записей из реестра или исправления их в реестре;
d) устранять в порядке, установленном статьей 38, ошибки в реестре недвижимого имущества;
е) осуществлять действия по включению вынесенных решений и относящихся к ним документов в кадастровое дело.
(8) Регистратор территориального кадастрового органа имеет следующие полномочия:
а) требовать представления документов, необходимых для внесения в кадастр сведений об объекте недвижимого имущества и правах на него;
b) принимать в установленном порядке решение о внесении в реестр недвижимого имущества или изменении в нем записи о регистрации либо об отказе во внесении или изменении соответствующей записи;
с) выдавать выписки из реестра недвижимого имущества;
d) ходатайствовать перед Агентством государственных услуг в случае обнаружения ошибочных записей в реестре недвижимого имущества, которые могут быть исправлены на основании вступившего в законную силу судебного решения, о подаче заявления в судебную инстанцию для исключения таких записей из реестра или исправления их в реестре;
е) устранять в порядке, установленном статьей 38, ошибки в реестре недвижимого имущества;
f) осуществлять иные функции в соответствии с действующим законодательством.
(8-1) В области кадастровой деятельности территориальной структурой Агентства государственных услуг руководит главный регистратор, принимаемый на работу на конкурсной основе, который помимо указанных в части (8) полномочий имеет также полномочия по управлению.
(8-2) При принятии решений регистратор руководствуется положениями законодательства. Для правильного и единообразного применения законодательства при рассмотрении заявлений регистратор учитывает методические рекомендации центрального отраслевого органа в области кадастра и Агентства государственных услуг.
(9) Положение о регистраторе утверждается Правительством.
Статья 12 Закон O кадастре недвижимого имущества в Республике Молдова с изменениями 2024 год №1543 от 25.02.1998
Структура акта