(1) При регистрации кондоминиума в случае строений, сданных в эксплуатацию, заявление о регистрации подается ассоциацией собственников или всеми собственниками единиц кондоминиума. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на землю кондоминиума, документы, подтверждающие приемку строительных работ, если не были представлены ранее, акты о передаче имущества в кондоминиум или акт об учреждении кондоминиума, документы о формировании объектов недвижимого имущества, если единицы кондоминиума созданы путем процедуры формирования.
(2) При регистрации объектов недвижимого имущества кондоминиума в реестре недвижимого имущества в подразделе II разделов А и В производится запись “кондоминиум”. Запись „кондоминиум” производится в подразделе III раздела А, если собственники единиц кондоминиума обладают на землю кондоминиума правом суперфиция. Данные о собственниках суперфициариях не вносятся в реестр.
(3) По заявлению, с предоставлением обосновывающих документов, регистрируется право ассоциации совладельцев на управление объектами кондоминиума.
(4) По требованию собственников в реестре недвижимого имущества в разделе C регистрируется на общих основаниях право собственности на изолированные помещения или парковочные места в здании, разграниченные согласно инструкциям по выполнению кадастровых работ, в дополнение к которому указывается соответствующая доля в общем имуществе кондоминиума. Нерегистрация объектов кондоминиума, находящихся в общей собственности, не может служить причиной отказа в регистрации права собственности на изолированные помещения или парковочные места в здании.
(5) Если строение, находящееся на территории кондоминиума, целиком является собственностью одного собственника или находится в общей собственности нескольких собственников, записи в реестре недвижимого имущества, относящиеся к данному строению и правам на него, производятся на общих основаниях.
(6) Регистрация кондоминиума в случае будущего объекта недвижимого имущества осуществляется в соответствии со статьей 40-5.
(7) Для регистрации изменений в существующих единицах или для регистрации новых единиц вследствие реконструкции здания, зарегистрированного в форме кондоминиума, включая надстройку этажей, представляются:
а) нотариально удостоверенный договор простого товарищества, заключенный между ассоциацией собственников в кондоминиуме, или, в случае ее отсутствия, между всеми собственниками зарегистрированных единиц и приобретателями новых единиц; и
b) документы, подтверждающие приемку строительных работ;
с) другие документы, по необходимости, подтверждающие право на новые единицы или изменения существующих единиц.
Статья 40-3 Закон O кадастре недвижимого имущества в Республике Молдова с изменениями 2024 год №1543 от 25.02.1998
Структура акта