(1) Правительству в шестимесячный срок со дня опубликования настоящего закона:
a) представить Парламенту предложения по приведению законодательства в соответствие с настоящим законом;
b) привести свои нормативные акты в соответствие с настоящим законом;
c) разработать посредством консультаций с органами местного публичного управления и утвердить государственную программу по обеспечению государственной регистрации собственности во всех многоквартирных жилых домах, соответствующих статусу кондоминиума, для целей консолидации или модернизации зданий, тепловой реабилитации и повышения энергоэффективности для обеспечения минимальных требований качества; определить источники финансирования мероприятий программы;
d) обеспечить выявление, инвентаризацию и учет общих частей в зданиях, соответствующих статусу кондоминиума, собственником которых является государство;
e) разработать концепцию Информационной системы «Правительственная платформа информирования и участия в управлении кондоминиумами (e-Кондоминиум)», которая также должна обеспечивать:
– систематизацию информации о техническом состоянии зданий, входящих в состав кондоминиумов;
– раскрытие информации собственникам в кондоминиуме ассоциацией собственников в кондоминиуме и субъектом хозяйственной деятельности;
– просмотр и оплату счетов-фактур и других платежных извещений, адресованных собственнику в кондоминиуме;
– получение уведомлений (в том числе содержащих жалобы и петиции) от собственников в кондоминиуме, адресованных ассоциации собственников в кондоминиуме или субъекту хозяйственной деятельности;
– электронное голосование на общем собрании;
– публичный доступ к годовым сводным ведомостям ассоциации.
f) разработать регламент распределения между собственниками в кондоминиуме с учетом различных фактических ситуаций, которые могут возникать в кондоминиуме:
– определенных категорий расходов ассоциации;
– платежей за определенные категории опосредованных услуг, включая распределение разницы между показаниями измерительного оборудования, установленного в здании, и индивидуального оборудования (установленного в единицах);
g) разработать регламент деятельности фонда ремонта и модернизации;
h) разработать другие регламенты, необходимые для введения в действие и функционирования настоящего закона.
(2) Органам местного публичного управления в пределах имеющихся финансовых ресурсов и правовых полномочий принять необходимые меры для выполнения настоящего закона.
(3) Финансирование работ в жилищно-коммунальной сфере из публичных бюджетов утверждается исходя из положений настоящего закона исключительно для взносов на общие расходы кондоминиумов, в составе которых имеется собственность государства или административно-территориальных единиц, либо посредством специально утвержденных программ по реабилитации и ремонту зданий, прошедших регистрацию в соответствии с законом.
(4) Органы местного публичного управления имеют право вносить финансовый вклад в работы по благоустройству зданий в кондоминиумах (в том числе в целях консолидации или модернизации здания, тепловой реабилитации и повышения энергоэффективности), если эти работы являются частью плана развития населенного пункта, и только в пределах предусмотренных бюджетом и имеющихся в распоряжении финансовых средств. В этом случае компетентный орган местного публичного управления составляет проект (или, в зависимости от обстоятельств, набросок проекта) и обращается к ассоциации с просьбой принять его решением общего собрания.
(5) При применении статьи 59 до утверждения Министерством юстиции образца удостоверительной надписи в соответствии с частью (3) статьи 59 используется произвольная форма удостоверительной надписи.
Статья 104 Закон O кондоминиуме в Республике Молдова с изменениями 2024 год №187 от 14.07.2022
Структура акта