(1) Общее собрание созывается не реже одного раза в год администратором ассоциации:
a) по инициативе администратора ассоциации;
b) на основании решения совета либо требования председателя совета;
c) на основании решения ревизионной комиссии (ревизора);
d) по письменному требованию собственников, которым принадлежит не менее 10 процентов единиц в кондоминиуме.
(2) Общее собрание созывается в течение 14 дней после получения запроса, предусмотренного пунктом b) или c) части (1), либо требования, предусмотренного пунктом d) части (1). Если администратор ассоциации не созывает общее собрание в предусмотренный срок, общее собрание созывается запрашивающим органом или запрашивающими собственниками самостоятельно.
(3) В любое время до созыва общего собрания каждый собственник вправе потребовать от ассоциации включить в повестку дня очередного общего собрания определенные вопросы при условии, что они относятся к компетенции общего собрания и принимаются большинством присутствующих на собрании членов ассоциации. Ассоциация не вправе изменять предложенные собственником формулировки вопросов повестки дня.
(4) В извещении о созыве общего собрания указываются дата и место проведения общего собрания (в случае проведения собрания с личным участием или в смешанной форме), повестка дня (с вопросами, включение которых запрашивается в соответствии с частью (3)), место и порядок ознакомления с подготовительными материалами, относящимися к повестке дня собрания, а также информация о том, какое количество присутствующих необходимо для признания общего собрания правомочным (кворум). Извещение передается одним из следующих способов по выбору созывающего собрание лица:
а) лично, с проставлением подписи на копии извещения или в списке участников, при условии, что на странице для проставления подписей помещается весь текст извещения;
b) опусканием в почтовый ящик единицы, если собственник до этого не потребовал исключить такой способ отправки извещений;
с) почтовым отправлением; или
d) согласно статье 31.
(5) В случаях, предусмотренных пунктами b)–d) части (4), промежуток времени со дня опускания в ящик в соответствии с пунктом b) части (4) или, по обстоятельствам, дня отправки извещения в соответствии с пунктами c) или d) части (4) до дня проведения заседания должен составлять не менее 10 дней. От ассоциации не требуется проверки доставки получателю извещения в соответствии с пунктами b), c) или d) части (4).
(6) Собственники получают извещение о проведении общего собрания и участвуют непосредственно или через уполномоченного представителя, в том числе на основании доверенности, составленной собственником в письменной форме.
(7) Любая погрешность, связанная с отсутствием извещения и/или нарушением порядка и сроков извещения о проведении общего собрания с личным участием или в смешанной форме, считается устраненной в отношении собственника, который:
а) подписал список участников согласно пункту а) части (4); или
b) зарегистрировался в качестве участника этого общего собрания согласно части (4) статьи 36.
Статья 35 Закон O кондоминиуме в Республике Молдова с изменениями 2024 год №187 от 14.07.2022
Структура акта