(1) На день вступления в силу настоящей главы земельный участок, здание, сданное в эксплуатацию до вступления в силу настоящей главы, и изолированные помещения в здании, зарегистрированные под отдельным кадастровым номером, объявляются кондоминиумом в силу настоящего закона. Это правило не применяется, если в здании отсутствуют изолированные помещения, зарегистрированные под отдельным кадастровым номером.
(2) На день вступления в силу настоящей главы общие части кондоминиума, объявленного согласно части (1), переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников единиц.
(3) Записи в реестре недвижимого имущества, относящиеся к собственнику земельного участка (раздел А) в кондоминиуме, объявленном в соответствии с частью (1), удаляются, и вносится отметка «кондоминиум».
(4) Записи в реестре недвижимого имущества, относящиеся к собственнику здания (раздел B) в кондоминиуме, объявленном в соответствии с частью (1), удаляются и вносится отметка «кондоминиум».
(5) Если до дня вступления в силу настоящей главы лицо было зарегистрировано в качестве собственника здания в кондоминиуме, объявленном в соответствии с частью (1), и в здании имеются изолированные помещения, не зарегистрированные под отдельным кадастровым номером, такое лицо вправе без согласия собственников единиц зарегистрировать изолированные помещения под отдельным кадастровым номером и свое право собственности на них в соответствии с законодательством о кадастре недвижимого имущества. Если здание находится в общей собственности, право собственности на новые зарегистрированные изолированные помещения регистрируется в соответствии с договором между сособственниками здания. Со дня такой регистрации изолированных помещений они признаются единицами в кондоминиуме.
(6) До момента регистрации изолированных помещений под отдельным кадастровым номером согласно положениям части (5) применяются следующие правила:
a) лицо, указанное в части (5), считается владеющим долей участия в кондоминиуме на основании площади всех изолированных помещений в данном здании, не зарегистрированных под отдельным кадастровым номером;
b) положения части (4) не применяются, записи в реестре недвижимого имущества, относящиеся к собственнику здания (раздел B) в кондоминиуме, объявленном в соответствии с частью (1), сохраняются и дополняются отметкой «неполный кондоминиум».
(7) Если лицом, указанным в части (5), является государство или административно-территориальная единица, а здание в кондоминиуме, объявленном в соответствии с частью (1), имеет жилое назначение, право зарегистрировать изолированное помещение под отдельным кадастровым номером прекращается по прошествии одного года со дня вступления в силу настоящей главы. Изолированные помещения, не зарегистрированные под отдельным кадастровым номером в трехгодичный срок, считаются со дня истечения данного срока общими частями в кондоминиуме.
(8) Положения настоящей статьи применяются независимо от того, объединены ли собственники изолированных помещений в любого рода ассоциацию или кооператив.
(9) Положения настоящей главы, применяемые к зданиям жилого назначения, применяются и в случае, когда в здании имеются отдельные единицы нежилого назначения.
Статья 88 Закон O кондоминиуме в Республике Молдова с изменениями 2024 год №187 от 14.07.2022
Структура акта