(1) Если общим собранием не принято иного решения, администратор ассоциации решает, когда и каким образом (но не допуская превышения срока исковой давности) взыскивать долги собственников и других лиц перед ассоциацией.
(2) В случае собственника из категории социально уязвимых лиц администратор ассоциации имеет право проводить переговоры и согласовывать график уплаты долгов (график погашения задолженностей), сроки уплаты которых при этом не могут превышать 12 месяцев со дня подписания графика.
(3) Если у собственника за период, составляющий три месяца или более, накопился неоплаченный долг либо если он нарушает график погашения задолженностей, администратор ассоциации обязан инициировать взыскание долга. Общее собрание может установить другой порог, при достижении которого вступает в силу обязанность администратора ассоциации инициировать взыскание долга.
(4) Ассоциация не может решениями своих органов устанавливать пеню или проценты за просрочку в случае просрочки платежа одного собственника или владельца в пользу ассоциации. В случае просрочки ассоциация взимает установленные законом проценты за просрочку в соответствии со статьей 942 Гражданского кодекса № 1107/2002. Право ассоциации на возмещение ущерба в части, не покрываемой установленными законом процентами за просрочку, остается в силе.
Статья 58 Закон O кондоминиуме в Республике Молдова с изменениями 2024 год №187 от 14.07.2022
Структура акта