(1) В соответствии с законом требования ассоциации к собственнику, вытекающие из его статуса собственника в кондоминиуме, считаются привилегированными требованиями второй очереди согласно положениям статьи 145 Исполнительного кодекса № 443/2004.
(2) Привилегия ассоциации ограничивается суммой, равной долевому взносу собственника за финансовый год, предшествующий году осуществлению привилегии, согласно утвержденной финансовой отчетности. При отсутствии утвержденной финансовой отчетности учитываются фактически понесенные ассоциацией административные расходы, которые могут быть утверждены ассоциацией. Ассоциация представляет судебному исполнителю/ипотечному кредитору в срок не позднее 5 рабочих дней с момента запроса точный размер суммы привилегии. Если по истечении указанного срока такая информация не предоставлена, распределение сумм будет производиться без учета привилегии ассоциации.
(3) Привилегия может быть реализована только за счет средств, вырученных от принудительной продажи единицы в порядке осуществления ипотечного права на единицу, принудительного исполнения путем обращения взыскания на единицу в соответствии с условиями Исполнительного кодекса.
(4) Если ипотечный кредитор осуществляет ипотечное право на единицу, он обязан выплатить ассоциации из средств, вырученных от принудительной продажи обремененной ипотекой единицы, денежную сумму, равную требованию ассоциации, в пределах привилегии и с сохранением преимущества перед обеспеченным требованием ипотечного кредитора. Это же правило применяется к судебному исполнителю до распределения взыскателю вырученных от продажи средств.
(5) Преимущество не предоставляет ассоциации никаких прав, кроме предусмотренных настоящей статьей.
Статья 60 Закон O кондоминиуме в Республике Молдова с изменениями 2024 год №187 от 14.07.2022
Структура акта