Закон O кондоминиуме в Республике Молдова

• Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  • Статья 1. Предмет регулирования
  • Статья 2. Законодательство о кондоминиуме
  • Статья 3. Основные понятия
• Глава II. РЕЖИМ СОБСТВЕННОСТИ В КОНДОМИНИУМЕ
  • Статья 4. Основания учреждения кондоминиума
  • Статья 5. Учреждение кондоминиума актом собственника или сособственников земельного участка
  • Статья 6. Регистрация кондоминиума в реестре недвижимого имущества
  • Статья 7. Объединение собственников в кондоминиуме
  • Статья 8. Внесение изменений в акт об учреждении кондоминиума
  • Статья 9. Упразднение кондоминиума
  • Статья 10. Составляющие кондоминиума
  • Статья 11. Общие части
  • Статья 12. Доля участия
  • Статья 13. Право собственности в кондоминиуме
  • Статья 14. Основное право исключительного пользования
  • Статья 15. Акцессорное право исключительного пользования
  • Статья 16. Реконструкция здания в кондоминиуме и другие работы
  • Статья 17. Права собственника
  • Статья 18. Обязанности собственника
  • Статья 19. Устранение нарушений
  • Статья 20. Полное или частичное уничтожение здания кондоминиума
• Глава III. АССОЦИАЦИЯ СОБСТВЕННИКОВ В КОНДОМИНИУМЕ
  • Часть 1. Общие положения
    • Статья 21. Объединение всех собственников в кондоминиуме в единую ассоциацию
    • Статья 22. Создание ассоциации
    • Статья 23. Устав ассоциации
    • Статья 24. Статус потребителя для ассоциации и для собственника
    • Статья 25. Статус члена ассоциации
    • Статья 26. Суброгация новым собственником
    • Статья 27. Обязанность нового собственника по информированию
    • Статья 28. Цель и гражданская правоспособность ассоциации
    • Статья 29. Регламент кондоминиума и другие регламенты
    • Статья 30. Ничтожность положений устава и регламентов
    • Статья 31. Использование средств электронной коммуникации
  • Часть 2. Органы ассоциации
    • Статья 32. Руководящие и контрольные органы ассоциации
    • Статья 33. Участие собственников в органах ассоциации
    • Статья 34. Общее собрание и его компетенции
    • Статья 35. Созыв общего собрания и извещение
    • Статья 36. Проведение общего собрания
    • Статья 37. Количество голосов, необходимое для принятия решений
    • Статья 38. Право голоса собственника
    • Статья 39. Протокол общего собрания и сообщение его решений
    • Статья 40. Проведение общего собрания посредством переписки
    • Статья 41. Проведение общего собрания в смешанной форме
    • Статья 42. Ничтожность решений общего собрания
    • Статья 43. Собрание, посвященное особому интересу
    • Статья 44. Администратор ассоциации
    • Статья 45. Обязанность обеспечить срочное вмешательство
    • Статья 46. Совет ассоциации
    • Статья 47. Ревизионная комиссия (ревизор)
    • Статья 48. Обязанность собственника по уплате долевого взноса
  • Часть 3. Распределение расходов и заключение договоров об опосредованных услугах
    • Статья 49. Заключение ассоциацией договоров на оказание опосредованных услуг и ответственность за их оплату
    • Статья 50. Право на отключение от услуг и оплата расходов
    • Статья 51. Требование неправомерных платежей
    • Статья 52. Распределение судебных издержек в споре между собственником и ассоциацией
    • Статья 53. Учреждение фонда ремонта и развития
  • Часть 4. Фонд ремонта и развития
    • Статья 54. Взносы в фонд
    • Статья 55. Средства фонда
    • Статья 56. Защита банковского счета фонда
    • Статья 57. Финансово уязвимые собственники
  • Часть 5. Механизмы обеспечения финансовой устойчивости ассоциации
    • Статья 58. Взыскание долгов перед ассоциацией
    • Статья 59. Упрощение взыскания долгов собственников перед ассоциацией. Полномочия авторизованного лица
    • Статья 60. Привилегия ассоциации
    • Статья 61. Страхование общего имущества в кондоминиуме
  • Часть 6. Прозрачность информации
    • Статья 62. Прозрачность контактных данных
    • Статья 63. Прозрачность документов ассоциации
    • Статья 64. Сводная ведомость ассоциации
    • Статья 65. Платформа e-Кондоминиум
    • Статья 66. Право собственника на информирование
    • Статья 67. Внешний аудит ассоциации
    • Статья 68. Обязанность собственника по предоставлению информации
    • Статья 69. Право других лиц на информирование
  • Часть 7. Вмешательство в общие части и единицу
    • Статья 70. Право предлагать модернизацию кондоминиума
    • Статья 71. Модернизация за счет собственников
    • Статья 72. Вмешательство и работы, осуществляемые собственником
    • Статья 73. Работы, представляющие общий интерес, которые затрагивают одного из собственников
    • Статья 74. Выработка электроэнергии из возобновляемых источников
    • Статья 75. Проникновение в единицу в случае опасности
    • Статья 76. Удаление посторонних предметов
  • Часть 8. Особенности ассоциации, включающей несколько кондоминиумов
    • Статья 77. Сфера применения
    • Статья 78. Объединение собственников одного кондоминиума в ассоциацию, включающую несколько кондоминиумов
    • Статья 79. Право на создание ассоциации собственников одного кондоминиума
• Глава IV. УСЛУГИ ПО ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОКАЗЫВАЕМЫЕ СУБЪЕКТОМ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  • Статья 80. Заключение договоров на оказание услуг по хозяйственной деятельности для кондоминиума
  • Статья 81. Назначение и отзыв субъекта хозяйственной деятельности
  • Статья 82. Обязанности субъекта хозяйственной деятельности
  • Статья 83. Договор на оказание услуг по хозяйственной деятельности
• Глава V. КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ ПУБЛИЧНОЙ ВЛАСТИ
  • Статья 84. Прозрачность ассоциации
  • Статья 85. Контроль за деятельностью ассоциации
• Глава VI. ПОЛОЖЕНИЯ О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ, ВСТУПАЮЩИЕ В СИЛУ В 12 МЕСЯЧНЫЙ СРОК ПОСЛЕ ОПУБЛИКОВАНИЯ НАСТОЯЩЕГО ЗАКОНА
  • Статья 86. Переходные положения о существующих ассоциациях сособственников в кондоминиуме
  • Статья 87. Преобразование ассоциаций собственников приватизированного жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов
• Глава VII. ПОЛОЖЕНИЯ О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ, ВСТУПАЮЩИЕ В СИЛУ В 12 МЕСЯЧНЫЙ СРОК ПОСЛЕ ОПУБЛИКОВАНИЯ НАСТОЯЩЕГО ЗАКОНА
  • Статья 88. Учреждение кондоминиума в зданиях, сданных в эксплуатацию до вступления в силу настоящей главы
  • Статья 89. Учреждение кондоминиума в зданиях, сданных в эксплуатацию после вступления в силу настоящей главы
  • Статья 90. Особенности земельных участков и зданий нежилого назначения, принадлежащих органам центрального и местного публичного управления
  • Статья 91. Право собственников в кондоминиуме на расширение площади земельного участка
  • Статья 92. Отнесение к публичной сфере мест общего пользования, относящихся к кондоминиумам
  • Статья 93. Защита прав собственников–третьих лиц
  • Статья 94. Защита прав обладателей договорных прав пользования
  • Статья 95. Особенности земельных участков, находящихся в собственности государства или административно - территориальных единиц
  • Статья 96. Разграничение принадлежности недвижимой собственности
  • Статья 97. Особенности земельных участков, находящихся в частной собственности
  • Статья 98. Особенности земельных участков, на которых находится несколько кондоминиумов
  • Статья 99. Распространение наложенных ранее обременений и запретов
  • Статья 100. Внесение записей и отметок
  • Статья 101. Предварительные доли участия и окончательное определение долей участия в кондоминиуме
  • Статья 102. Акт об учреждении кондоминиума, объявленного в соответствии с настоящим законом
• Глава VIII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  • Статья 103. Вступление в силу
  • Статья 104. Некоторые положения по введению в действие настоящего закона Правительством и местными органами публичной власти
  • Статья 105. Внесение изменений в некоторые смежные нормативные акты

• Скачать Закон O кондоминиуме (.txt)
• Скачать Закон O кондоминиуме (.docx)
• Скачать Закон O кондоминиуме (.pdf)

Закон O кондоминиуме в Республике Молдова с изменениями 2024 год №187 от 14.07.2022, редакция от 14.07.2022