(1) Ассоциация создается в соответствии с настоящим законом и вправе осуществлять виды деятельности, направленные на достижение таких предусмотренных настоящим законом целей, как:
а) организация процесса принятия решений собственниками в кондоминиуме и их исполнение в отношениях с каждым из собственников и с третьими лицами;
b) представление интересов своих членов в приобретении или расширении прав на общие части либо площадей общих частей; управление, обслуживание, эксплуатация, реабилитация, модернизация, реконструкция общих частей и строительство дополнительных помещений и объектов общего пользования в кондоминиуме;
c) распределение расходов ассоциации в соответствии с настоящим законом и обеспечение их взимания; формирование фондов и резервов для достижения целей ассоциации;
d) заключение договоров об опосредованных услугах и содействие в их выполнении в рамках настоящего закона или, в зависимости от обстоятельств, обеспечение процесса заключения договоров между поставщиками услуг и собственниками;
e) сдача внаем элементов общих частей;
f) обеспечение использования единицы и общих частей лицами, имеющими на это право, в порядке и на условиях, вытекающих из настоящего закона;
g) информирование собственников и компетентных органов власти по всем связанным с кондоминиумом и ассоциацией вопросам.
(2) Ассоциация имеет право открывать и использовать банковские счета в соответствии со своими потребностями.
(3) Собственники несут по обязательствам, принятым ассоциацией на основании решения общего собрания собственников или настоящего закона, субсидиарную ответственность пропорционально своему долевому взносу.
(4) Ассоциация может учреждать общественные объединения в соответствии с положениями Закона о некоммерческих организациях № 86/2020, а также вступать в них в качестве члена.
(5) Ассоциации запрещается заключать сделки по безвозмездному отчуждению имущества или прав ассоциации, включая списание долга, безвозмездный отказ от приобретенного права, а также сделки, касающиеся выдачи вещного или личного обеспечения обязательств третьего лица.
Статья 28 Закон O кондоминиуме в Республике Молдова с изменениями 2024 год №187 от 14.07.2022
Структура акта