(1) Ассоциация создается на основании решения о создании со дня регистрации в государственном регистре юридических лиц в соответствии с Законом о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей № 220/2007.
(2) Решение о создании ассоциации принимается в соответствии с частью (2) статьи 7. Оно должно быть составлено в письменной форме и содержать список и подписи собственников или представителей, которые приняли решение. Устав ассоциации прилагается к решению о создании ассоциации и является его неотъемлемой частью.
(3) Решение о создании ассоциации считается принятым и имеет силу, если оно:
a) подписано собственниками не меньше чем 5 единиц в кондоминиуме жилого назначения или, если в этом кондоминиуме меньше 10 единиц, – более чем половиной собственников в кондоминиуме; или
b) подписано более чем половиной собственников в кондоминиуме нежилого назначения.
(4) Для подписания решения о создании ассоциации в соответствии с частью (3) не требуется проведения общего собрания собственников в кондоминиуме.
(5) С момента регистрации ассоциации все собственники в кондоминиуме становятся членами ассоциации в соответствии со статьей 21, независимо от того, подписали ли они решение о создании ассоциации.
(6) Название ассоциации должно содержать:
а) слова «Ассоциация собственников в кондоминиуме» или их сокращенное написание – «АСК»; и
b) идентификационные элементы, установленные постановлением Правительства.
(7) Ассоциация не может быть преобразована в юридическое лицо другой организационно-правовой формы.
(8) Администратор ассоциации может запросить внесение отметки об ассоциации в реестр недвижимого имущества в отношении земельного участка и здания кондоминиума.
(9) Признанная настоящим законом компетенция ассоциации не ограничивается наличием в реестре недвижимого имущества отметки в пользу третьего лица в связи с земельным участком или зданием кондоминиума. Ассоциация имеет право в любое время потребовать внесения исправлений в реестр недвижимого имущества.
(10) Ассоциация является некоммерческим (неприбыльным) юридическим лицом, не имеющим целью получение прибыли и ее распределение между членами ассоциации.
Статья 22 Закон O кондоминиуме в Республике Молдова с изменениями 2024 год №187 от 14.07.2022
Структура акта