(1) Собственнику запрещается осуществлять неавторизованные вмешательства или проводить работы на фасаде, а также на любом другом элементе общих частей кондоминиума, в том числе затрагивающие архитектурное убранство здания. В случае нарушения этого положения администратор ассоциации применяет положения статьи 19. Кроме того, если это предусмотрено уставом или внутренним регламентом ассоциации, администратор с согласия совета устанавливает для собственника, который не устранил нарушение, штраф в размере от 1 до 3 условных единиц за каждый день нарушения. Накопившийся штраф включается в ежемесячный счет-фактуру, который высылает собственнику ассоциация.
(2) Собственник обязан уведомить администратора об осуществлении вмешательства или проведении работ в свой единице, а также об их характере и планируемой продолжительности.
(3) В случае осуществления вмешательства или проведения работ в единице администратор ассоциации имеет право:
a) запросить у собственника единицы любую дополнительную информацию и разъяснения, включая документы, подтверждающие соблюдение законодательства;
b) наблюдать за ходом ремонта и требовать прекращения любых опасных или незаконных вмешательств;
с) устанавливать специальные требования и меры для обеспечения надлежащего функционирования кондоминиума и смягчения неудобств, причиняемых другим собственникам;
d) запретить доступ в кондоминиум подрядчикам и прочим третьим лицам, участвующим в проведении ремонта, до тех пор, пока не будут выполнены требования настоящего закона, относящиеся к ремонту.
Статья 72 Закон O кондоминиуме в Республике Молдова с изменениями 2024 год №187 от 14.07.2022
Структура акта