(1) Ассоциация может заключить договор на оказание услуг по хозяйственной деятельности для кондоминиума другим физическим или юридическим лицом (далее – субъект хозяйственной деятельности).
(2) Список и объем услуг по хозяйственной деятельности, права и обязанности субъекта хозяйственной деятельности и ассоциации определяются в договоре на оказание услуг по хозяйственной деятельности, заключенном между субъектом хозяйственной деятельности и представителем ассоциации, уполномоченным решением общего собрания, с учетом списка и сферы обязательных составляющих услуги по хозяйственной деятельности, которые утверждаются профильным министерством.
(3) Собственники в кондоминиуме являются третьими сторонами–бенефициарами договора на оказание услуг по хозяйственной деятельности и в случае невыполнения субъектом хозяйственной деятельности установленных для него договором обязательств могут предъявлять претензии непосредственно к нему.
(4) Общее собрание может принять решение о том, что одной из услуг по хозяйственной деятельности, оказываемых субъектом хозяйственной деятельности, будет являться осуществление полномочий администратора ассоциации, при этом применяются положения статьи 177 Гражданского кодекса № 1107/2002. В таком случае администратором ассоциации не может быть назначен работник субъекта хозяйственной деятельности–юридического лица.
(5) Субъект хозяйственной деятельности–физическое лицо не может являться работником ассоциации, если только общее собрание не примет решение о его найме на работу на основании индивидуального трудового договора. В этом случае к индивидуальному трудовому договору с субъектом хозяйственной деятельности применяются положения договора на оказание услуг по хозяйственной деятельности.
(6) Любое условие договора на оказание услуг по хозяйственной деятельности или другого договора, отступающего от положений настоящего закона в ущерб ассоциации или собственникам в кондоминиуме, является ничтожным в случае кондоминиума жилого назначения.
Статья 80 Закон O кондоминиуме в Республике Молдова с изменениями 2024 год №187 от 14.07.2022
Структура акта